한국주택금융공사 주택담보대출 보금자리론 핵심내용 안내

한국주택금융공사 주택담보대출 보금자리론 핵심내용 안내

주택담보대출 갈아타기를 준비중이라면 한국주택금융공사의 보금자리론 상품 조건 및 금리 확인해보세요.

 

보금자리론은 고정금리로 안정적으로 주택담보대출을 장기간 이용하시려는 분들에게 추천드리는 상품입니다.

 

 

u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청할 수 있고, 아낌e 보금자리론은 대출거래약정 및 근저당 설정등기를 전자적으로 처리해서 금리가 0.1%저렴합니다. t-보금자리론은 은행에 직접방문해서 신청이 가능합니다.

 

1. 보금자리론 자격조건

보금자리론은 부부합산 연소득이 7천만원 이하, 무주택자 혹은 1주택자라면 가능합니다. 일시적 2주택에대해서는 허용하고 있으며 대출실행일로부터 기존주택을 2년이내에 처분해야됩니다.

 

단, 신혼가구라면 부부합산 연소득 8천5백만원 이하까지 가능하며 수도권기준 주택면적이 85㎡이하, 그외지역은 100㎡이하까지 가능합니다.

 

 

미성년자녀 1명인가구 8천만원이하, 미성년자녀 2명인경우 9천만원이하, 미성년자녀 3명인가구는 1억원이하까지 가능합니다.

 

주택은 등기부등본상으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하며, 주거용 오피스텔, 근린생활시설은 제외됩니다. 대출승인일 기준으로 시세, 감정평가액, 매매가액이 6억원을 초과하지 않는 주택이어야 합니다.

 

내집마련 디딤돌대출 자격조건, 금리, 한도, 서류, 신청방법

 

2. 보금자리론 금리

대출금리는 보금자리론 종류에 따라서 상이합니다. 아낌e보금자리론이 가장 저렴하며, 대출기간 10년이면 2.2%, 30년이면 2.45%입니다.

 

우대금리로 전세자금보증또는 주택연금을 이용하고 있다면 0.1%, 사회적 배려층 우대금리는 최대 두가지를 선택가능하며 신혼가구 0.2%, 다자녀가구 0.4%, 한부모가구 0.4%, 장애인가구 0.4%, 다문화가구 0.4%입니다.

 

3. 보금자리론 한도

 

대출한도는 최대 LTV는 70%이며, 최대 3억원까지 가능합니다. 단, 미성년자녀가 3명이라면 4억원까지 가능합니다.

 

해당 주택이 투기지역 및 투기과열지구라면 LTV 60%, DTI 50%로 조정됩니다. 단, 실수요자의 경우는 기존 일반지역과 동일하게 완화되어 적용됩니다.

 

4. 보금자리론 상환방법

 

상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 한 가지를 선택하면 됩니다. 거치기간은 없습니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다.

 

원리금균등분할상환은 대출원금과 이자를 매달 같은금액으로 갚는 방식이며, 원금균등분할상환은 대출원금만 매달 같은금액으로 갚는 방식입니다.

 

체증식 분할상환은 만 40세 미만인경우만 신청이 가능하며, 초기에는 원금 및 이자상환금액이 적지만 회차가 지날수록 늘어가는 방식입니다.

 

카카오뱅크 마이너스통장 금리, 서류 및 만들기 방법 알아보기