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내집마련 디딤돌대출 자격조건, 금리, 한도, 서류, 신청방법

내집마련 디딤돌대출 조건 및 금리를 알아보도록 하겠습니다.

 

디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 보증하는 주택담보대출로 대출상담사제도를 운영하지않고 홈페이지나 은행창구에서 신청할 수 있는 상품입니다.

 

 

주택담보대출을 이용하시려는 분들이라면 금리가 가장 저렴한 디딤돌대출상품 조건먼저 확인해보시기 바랍니다.

 

1. 내집마련 디딤돌대출 자격조건

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하의 무주택 세대주라면 대출대상에 해당됩니다. 단, 생애최초나 신혼부부, 2자년 이상 가구에는 연소득 7천만원까지 가능합니다.

 

부부합산 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산 합계가 소득4분위 전체가구의 평균값이하로 순자산가액이 3.91억원 이하로 경우에 신청이 가능합니다.

 

 

대출접수일 기준으로 세대주로 세대주를 포함한 모든세대원이 무주택이어야 합니다.

 

부동산 등기부등본상에서 주택가격이 5억원 이하, 수도권기준 전용면적이 85㎡이하여야 됩니다. 수도권 이외의 지역은 100㎡까지 가능합니다.

 

단, 만 30세 이상 미홈 단독세대주는 주택가격 3억원, 수도권기준 전용면적 60㎡이하, 수도권 이외의 지역은 70㎡까지 가능합니다.

 

담보주택의 평가액은 한국감정원 시세정보나 KB시세와 매매가보다 낮은금액으로 책정합니다.

 

2. 내집마련 디딤돌대출 금리, 한도

 

부부합산 연소득과 대출기간에 따라서 금리가 차등적용됩니다. 부부합산연소득 2천만원 이하이면서 대출기간 10년이면 최저 2%이며, 연소득이 4천만원초과 6천만원이하이면서 대출기간이 30년이면 3.15%가 적용됩니다.

 

다자녀가구 0.7%p, 연소득 6천만원 이하의 한부모 가구 0.5%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 각각 0.2%p 금리우대 가능하여 1.5%까지 적용 가능합니다.

 

단, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부라면 부부합산연소득 2천만원 이하이면서 대출기간 10년이면 최저 1.7%며, 연소득이 4천만원초과 7천만원이하이면서 대출기간이 30년이면 2.75%가 적용됩니다.

 

생애최초 신혼가구인 경우 금리우대 가능하여 1.2%까지 적용 가능합니다.

 

LTV 70%까지, 최대 2억원까지 가능하며, 신혼부부라면 2억2천만원, 2자녀이상은 2억6천만원이며 30세 미만의 단독세대주라면 최대 1억5천만원까지 가능합니다.

 

3. 내집마련 디딤돌대출 상환방법, 기타사항

 

대출상환 방법은 매월 원리금균등분할 상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환방식중에서 선택하여 상환할 수 있습니다.

 

체증식 분할상환의 경우는 만 40세 미만의 근로소득자라면 가능하며, 초기에는 상환금액이 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식입니다.

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택이 가능하며, 거치기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다. 중도상환수수료는 최대 1.2%적용됩니다.

 

디딤돌대출에는 자산기준이 있습니다. 만약 부부합산 순자산가액이 기준금액인 3억9천1백만원에서 1찬만원이하로 초과되는 경우 적용 금리에서 0.2%가 가산되며, 1천만원을 초과하는 경우는 금리가 5%로 고정되어 적용됩니다.

 

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