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신한은행 주택담보대출 자격조건, 금리, 서류 및 신청방법 요약
신한은행 주택담보대출 아낌e보급자리론 대출상품은 대출실행에서 만기까지 고정적으로 금리가 적용되어 금리상승의 부담을 완화하여 고객의 상환부담을 덜어줄 수 있는 담보대출상품입니다.
최근 주택담보대출의 금리라 낮아지면서 주택담보대출을 원하시는 분들은 금리고정 주택담보대출을 찾아보고 계십니다.
주택담보의 경우 장기대출로 이어지는 경우가 대부분이며 대출금리나 조건에 대해 정확하게 알아보신다면 대출진행에 도움될 수 있을 것이라 생각합니다.
1. 신한은행 주택담보대출 자격조건 및 대상주택
대출대상으로는 아래 조건을 모두 수용하는 경우에 해당합니다.
부부의 소득을 합산한 연 소득액이 7천만 원에서 1억 원 이하로 자녀수로 차등으로 적용 조건이 달라지는데 자녀가 없다면 연 소득이 7천만 원 이하, 자녀 1명의 경우는 연 소득이 8천만 원, 자녀 2명의 경우는 연 소득이 9천만 원 이하, 자녀 3명 이상이라면 연 소득이 1억 원 이하이며 결혼 5년 이내의 맞벌이 신혼가구의 경우 주택구입용도로 신청을 한다면 자녀수가 1명 이하라도 부부의 연 소득액이 8천5백만 원 이하에 해당하는 경우인 고객.
부부기준으로 무주택이나 1주택 기존의 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내의 처분 조건으로 구입자금 용도로만 취급이 가능합니다.
담보주택가격이 6억 원 이하로 담보제공자는 대출을 받는 고객과 배우자, 매도인만 인정이 됩니다.
주택으로는 등기사항증명서와 건축물대장상의 주택과 담보주택의 평가액이 6억 원 이상의 주택인 경우 대상에서 제외가 됩니다.
신한은행 주택담보대출 아낌e보금자리론 자격조건, 금리, 한도, 서류
2. 신한은행 주택담보대출 금리, 한도
대출한도로는 최고 3억 원이며 다자녀 가구의 경우는 최고 4억 원까지입니다.
주택가격의 최대 70% 안으로 대출한도가 책정되며, 비율은 지역별로 차등적용이 됩니다.
DTI, 대출구조나 소득추정에 대한 소득산정 등에 의해서 LTV 한도는 상이할 수 있습니다.
대출실행 시 적용금리는 최하 연 2.08%부터이며, 대출기간 10년 및 우대금리를 최대로 적용하였을 시 금리이고 대출실행일로부터 만기까지 고정금리로 적용됩니다.
기본금리와 우대금리를 합산하여 금리가 결정되며 최저금리는 시장이나 대출자의 신용등급, 대출조건 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
3. 신한은행 주택담보대출 기간, 상환방법
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치기간이 없고, 신한은행의 내부규정에 의한 심사를 거쳐 대출기한의 연기가 가능합니다.
상환방법으로는 원금분할상환으로 대출금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식이며, 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄여나갈 수 있고 매달 납부하는 원금 외로 추가적으로 소액상환도 가능합니다.
원리금분할상환으로는 대출금액과 대출기간동안 발생하는 총 이자금액을 합산하여 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하게 되는 방식으로 매달 납부하는 금액이 일정하여 자금계획이나 운용측면에서 유리하고 달 납부하는 원금 외로 추가적으로 소액상환도 가능합니다.
원금분할상환에 비해 초기에 납부하는 금액이 낮으며, 예를 들어 대출금 1억 원 대출 시 금리 3.5%에 대출기간이 10년이면서 금리변동이 없다는 가정하에 원금분할상환의 경우는 최초에 11만 3천99원을 납부하고 원리금분할상환의 경우는 매달 9만 8천885원을 납부하게 됩니다.
체증식분할상환의 경우는 원금을 불균등하게 상환하는 방법으로 연도별 분할상환금액이 점차 늘어나는 방식의 상환입니다.
이 방식의 경우 은행 휴무일에 인터넷뱅킹 등을 이용한 원금 상환이 불가합니다.
4. 신한은행 주택담보대출 필요서류
대출신청 시 주택금융공사로 대출신청을 진행하게 됩니다.
제출서류로는 등기권리증, 인감증명서나 본인서명사실확인서, 주민등록초본, 주민등록등본, 소득과 재직을 증명할 수 있는 서류가 필요하고 사업자의 경우 사업자등록증, 소득금액증명원이나 사업소득원천징수 영수증이 필요하고 연금소득자의 경우는 연금수급권자확인서와 추정소득자는 연금산정용 가입내역확인서나 건강장기요양보험료납부확인서가 필요합니다.
단, 필요서류는 대출조건이나 고객의 따라서 다를 수 있고, 대출진행 시 추가적으로 서류제출을 요구받으실 수 있습니다.
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