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하나은행 디딤돌대출 조건, 금리, 한도 알고 내집마련!

최근 기사를 보면 요즈음 서울, 경기권에는 대출을 받아 집사는 30대의 수가 늘었다고 합니다. 특히 첫주택일 경우 서울과 경기도를 선호하는 비중이 뚜렷한데 수도권의 집값이 껑충 뛰어올라 대출을 끼고 집을 주택하는 경향이 나타납니다.

 

사실 상 수도권 아파트의 청약점수를 보면 사실상 30대에는 불가능하게 보일정도로 평점이 높고 경쟁률도 높아 매수를 포기한 부류도 있지만 청약당첨에서 눈을 돌려 대출을 통해 집을 구매하려는 사람들도 있습니다.


내가 살 집이라면, 혹은 투자 호재가 많다면 대출을 끼고서라도 집을 구매하는 것도나쁘진 않지만 대출을 끼고서 구매를 할 예정이라면 내집마련을 위한 대출 한도 및 조건, 금리를 먼저 꼼꼼히 비교한 후 진행하는 것이 바람직 합니다.

 


특히 하나은행 디딤돌대출은 조건만 성립한다면 보다 금리적인 부분에 유리하니 생애최초 주택을 구매하실 분이라면 하나은행 디딤돌대출 내용을 살펴보시길 바랍니다.

 

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1. 하나은행 디딤돌대출 자격조건

디딤돌대출을 통해 주택을 구매하고자 하시는 분들이라면 디딤돌대출 신청조건에 부합한지 우선적으로 확인을 하셔야합니다. 세부조건을 충족하지 못한다면 다른 대출상품을 알아보시거나 여타 조치가 필요합니다.

 

하나은행 디딤돌대출 신청조건은 크게 연소득, 무주택자, 신혼부부 자격을 갖추었을 때 이며 국적은 대한민국 국민이며, 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함합니다.


단, 만30세 미만 단독세대주는 세대원을 포함하지 않습니다.


만 30세 이상의 미혼 단독세대주의 경우 미성년 형제자먀, 등본상 직계존속 중 1인과의 합가일 기준 부양기간이 6개월 미만인 경우로 합니다.

 

2. 하나은행 디딤돌대출 한도

 

디딤돌대출의 한도는 최대 LTV 70%입니다. LTV란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정된느 자산가치의 비율로 만약 LTV가 60%라면 3억짜리 주택을 담보로 최대 대출금액은 1억 8천만원이 됩니다.


하나은행 디딤돌대출한도는 LTV70%이내에서 최대 2억원까지 대출이 가능하며 신혼부부의 경우에는 2억2천만원, 2자녀 이상인 경우에는 2억 6천만원, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주인 경우엔 최대 금액 1억5천만원으로 정하고 있습니다.

 

하나은행 디딤돌대출 한도는 소비대비금융비용 부담률이나 대출구조, 소득에 따라 LTV가 달라질 수 있으며 주택유형이나 임대치구조에 따라서 한도가 차담되기도 합니다.


다만 주택담보대출 시 소액임차보증금을 차감하지 않고 최대 LTV까지 대출받을 수 있는 모기지신용보증을 이용하면 대출한도까지 대출이 가능합니다.

 

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3. 하나은행 디딤돌대출 금리

 

하나은행 내집마련 디딤돌대출은 연 1.95%~2.70%로 매우 낮은 금리로 주택구매 시 활용한다면 이자로 지출되는 비용을 절감할 수 있습니다.


소득수준에 따라 대출금리는 다르나 최대30년 기준 최고소득기준 2.7이며 우대금리 또한 적용받을 수 있습니다.

 

금리우대를 받을 수 있는 내용은 연소득, 청약가입자, 자녀 수, 다문화가구, 장애인가구, 상애최초 주택구입자, 신혼가구 등입니다.

 

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4. 하나은행 디딤돌대출 신청방법, 필요서류

신규 하나은행 디딤돌대출은 우선적으로 주택금융공사 홈페이지를 통해 대출을 신청할 수 있습니다. 다만 주택금융공사에서는 디딤돌대출에 대한 상담창구를 따로 보유하고 있지않으니 상담이 필요하다면 은행을 통한 상담을 받도록 합니다.


신청절차 : 대출상담 및 대출가능 금액 산정 -> 대출신청 및 서류제출 -> 무주택 및 소득확인 -> 대출심사 -> 대출약정 및 담보제공 -> 대출실행.


필요서류 : 매매(분양)계약서, 주민등록등본, 건물토지 등기부등본, 등기권리증 및 인감증명서2통, 인감도장, 신분증, 소득확인자료(근로자:건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서 / 서민 혹은 자영업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증)

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