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우리은행 u보금자리론 자격조건, 금리, 한도, 서류 알아보기

우리은행 주택담보대출 u-보금자리론 대출상품은 한국주택금융공사 대표 보금자리론으로 최대 30년까지 금리가 고정되는 상품으로 금리변동에 의한 위험과 고객의 상환부담을 덜어주고, 아파트의 경우 소액임차보증금 공제없이 주택시세의 최고 70%까지 대출할 수 있는 상품입니다.

 

우리은행 u-보금자리론 대출상품의 특징으로는 기본형으로 대출실행일에서 만기까지 고정적으로 금리가 적용되는 상품입니다.

 

주택연금사전예약형으로는 만 40세 이상의 본인이나 배우자가 보금자리론을 이용 중 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금으로 전환하면 우대금리로 연 0.15%나 0.30%의 누적액을 장려금으로 지급하는 상품입니다.

 

 

입주자전용으로 신규 분양아파트 잔금대출 용도로 다음 조건을 충족하는 고객이라면 신청이 가능합니다.

 

2016년 12월 31일까지 분양공고된 사업장, (임시)사용승인 완료, 신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초 소유권자), 당행 입주잔금대출 승인을 받은 사업장(신청 영업점에 문의)입니다.

 

신혼가구전용으로는 6억 원 이하의 집으로 보금자리론을 이용하시려는 신혼부부에 대해서 소득요건을 완화한 보금자리론입니다.

 

다자녀가구전용으로는 성인이 아닌 자녀 수에 의해 소득여건과 대출한도를 완화한 보금자리론입니다.

 

더나온보금자리론으로는 제 2금융권에서 주택담보대출을 받아 이용 중 이자부담을 줄이기 위해서 갈아타는 장기고정금리인 상품입니다.

 

1. 우리은행 u보금자리론 자격조건, 대상주택

 

대출대상으로는 만 19세 이상이며, 민법상 성년으로 주민등록을 한 재외국인과 국내거소신고한 외국국적동포를 포함한 대한민국 국민입니다.

 

대상주택으로는 주상복합아파트를 포함한 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택으로 오피스텔이나 상가등 주택이 아닌 부동산 또는, 평가금액이 6억 원 이상의 주택은 취급을 허용하지 않습니다.

 

2. 우리은행 u보금자리론 금리, 한도

대출한도로는 최고 3억 원이며 다자녀 가구의 경우는 최고 4억 원까지입니다.

 

주택가격의 최대 70% 안으로 대출한도가 책정되며, 비율은 지역별로 차등적용이 됩니다.

 

 

DTI, 대출구조나 소득추정에 대한 소득산정 등에 의해서 LTV 한도는 상이할 수 있습니다.

 

2019년 8월 기준으로 u-보금자리 금리는 만기 10년의 경우 연 2.3%, 15년의 경우 연 2.4%, 20년의 경우 연 2.5%, 30년의 경우 연 2.55%이며 대출 실행일부터 만기 시까지 고정금리로 적용됩니다.

 

3. 우리은행 u보금자리론 기간, 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 상환방법으로는 원금분할상환으로 대출금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식이며, 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄여나갈 수 있고 매달 납부하는 원금 외로 추가적으로 소액상환도 가능합니다.

 

원리금분할상환으로는 대출금액과 대출기간동안 발생하는 총 이자금액을 합산하여 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하게 되는 방식으로 매달 납부하는 금액이 일정하여 자금계획이나 운용측면에서 유리하고 달 납부하는 원금 외로 추가적으로 소액상환도 가능합니다.

 

체증식분할상환의 경우는 원금을 불균등하게 상환하는 방법으로 연도별 분할상환금액이 점차 늘어나는 방식의 상환입니다.

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