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신한은행 아파트담보대출 자격조건, 금리, 한도, 서류 알아보기

신한은행 아파트담보대출 신한주택대출아파트형 상품은 만 19세 이상의 성인으로 시세가 조회되는 본인의 소유 아파트의 제공을 담보로 받을 수 있는 주택담보대출입니다.

 

주택담보대출의 금리가 낮아지고 종류도 다양해져서 여러가지 대출담보대출상품이 출시되고 있습니다.

 

아파트담보대출의 장점으로는 대출조건으로 다른 조건의 필요없이 본인이 소유하고 있는 아파트만 있다면 신용등급이나 서울보증보험의 보증부정격자에 해당하더라고 대출이 가능하여 대출신청이 비교적 제한이 적습니다.

 

 

최근 정부의 주택담보대출을 제한하는 규제로 대출조건의 해당 여부와 신청대상에 해당하는지 또는 우대금리의 혜택을 받을 수 있는지 확인을 하셔서 대출진행 시 수월하게 진행하시기바랍니다.

 

1. 신한은행 아파트담보대출 자격조건

대출대상으로는 신한은행 심사기준을 만족하는 고객으로서 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인으로 본인소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있으며 소득증빙이 가능한 개인이라면 누구나 대출대상에 해당됩니다.

 

2. 신한은행 주택담보대출 금리, 한도

 

대출한도는 대출조건에 의해 차등적으로 적용되며 담보기준액 X 주택담보대출 가능한도율로 지역이나 담보종류, 대출기간, 담보기준에 의해서 주택가격의 최대 70% 안으로 대출한도가 책정됩니다.

 

주택담보대출 보율은 DTI, 대출구조나 소득추정에 대한 소득산정 등에 의해서 대출한도는 상이할 수 있습니다.

 

3. 신한은행 주택담보대출 기간, 상환방법

대출기간은 최하 10년 6개월부터 최장 35년까지로 10년 6개월부터 월, 연단위로 지정이 가능하며 거치기간은 대출기간의 1/3로 10년 이내입니다.

 

거치기간이란 원금상환없이 이자만 납부하는 기간으로 여신심사선진화 가이드라인에 충족되지 않는 경우는 거치기간이 1년 이하로 지정이 됩니다.

 

대출의 갱신을 원한다면 신한은행의 내부 심사규정에 의해 대출기한의 연기가 가능합니다.

 

 

상환방법으로는 원금분할상환으로 대출금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식이며, 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄여나갈 수 있고 매달 납부하는 원금 외로 추가적으로 소액상환도 가능합니다.

 

원리금분할상환으로는 대출금액과 대출기간동안 발생하는 총 이자금액을 합산하여 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하게 되는 방식으로 매달 납부하는 금액이 일정하여 자금계획이나 운용측면에서 유리한 방법입니다.

 

원금분할상환에 비해 초기에 납부하는 금액이 낮으며, 예를 들어 대출금 1억 원 대출 시 금리 3.5%에 대출기간이 10년이면서 금리변동이 없다는 가정하에 원금분할상환의 경우는 최초에 11만 3천99원을 납부하고 원리금분할상환의 경우는 매달 9만 8천885원을 납부하게 됩니다.

 

은행 휴무일에 인터넷뱅킹 등을 이용한 원금 상환이 가능합니다.

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